1日上午9时，无锡市滨湖区望溪社区雪溪苑小区内，一架搭载双摄像头的无人机在技术人员操控下平稳升空，对一栋23层住宅楼的东立面展开全覆盖扫描。从墙砖拼接缝到空调外机支架，每一处细节都被逐一“过筛”——这不是航拍取景，而是一场针对老旧小区建筑外墙的智能化“体检”。

　　全方位“数字扫描”识别隐患

　　建成于2012年的雪溪苑小区，是当地规模较大的安置房小区，共有58栋住宅楼、114个单元，常住住户超过6000户。经过10多年的风吹日晒，部分楼栋外墙开始出现抹灰层剥落、瓷砖空鼓等问题，这两年小区改造工作逐年向纵深推进，旨在加速提升居民居住的舒适度和安全度。

　　过去检测大楼外墙，传统的人工目测或搭设吊篮检测，不仅耗时费力，高空作业风险也高。而这一次，小区迎来的是雄宇重工旗下飞檐科技研发的AI智能检测系统，为楼栋外立面做了一次全方位的“数字扫描”。

　　“AI智能检测覆盖了整栋楼东南西北四个立面，大约需要4到6小时。”在现场操控无人机的雄宇重工技术人员告诉记者，设备搭载了高清可见光与红外热成像双镜头，飞行中可自动采集墙面影像及温度场数据，红外热图能有效识别空鼓、渗水等肉眼难以发现的隐患，厘米级的定位精度可精准标记出破损、脱落的具体位置。

　　当天上午的巡检持续了约4个小时，共采集了数百张高清照片与红外热图。所有数据实时回传至后台，由AI大模型进行影像研判分析，并自动生成检测报告。报告不仅分楼栋、分立面标注每一处隐患点位，统计问题数量，还附有近景特写实拍图片，清晰还原外墙抹灰层剥落、金属构件锈蚀等细节，并注明具体楼号与楼层。

　　探索“城市+AI”场景应用

　　这份报告就是一个靶向地图，为房屋后期维修提供了“按图索骥”的快捷与便利。值得一提的是，雪溪苑小区的这次实践，也是无锡探索“城市+AI”场景应用的一个缩影。随着房龄增长，墙体风化、瓷砖空鼓、表层脱落等隐患频现，但传统检测主要依赖人工目测或高空作业车点状检查，周期长、受天气影响大，且高空作业风险高，难以实现全覆盖、常态化的安全监测。

　　转机来自政策引导与技术突破。《无锡市城市更新三年行动计划（2025—2027年）》明确，城镇老旧小区改造将重点围绕2000年底前建成的小区，系统推进外立面、照明、楼梯等更新改造，消除安全隐患，到2027年实现老旧小区安全宜居、设施完善等显著提升。计划同时鼓励探索“城市+AI”场景应用，打造AI赋能亮点项目。5月底，国务院印发的《城市更新“十五五”规划》进一步要求，对建成20年及以上的城镇住宅小区开展专项体检。智能化检测技术，成为落实建筑“体检”的关键抓手。

　　从建筑吊篮起家的无锡本土企业雄宇集团，依托多年高空作业技术积淀，融合无人机与AI大模型，自主研发出飞檐AI智能检测系统。据雄宇重工董事长谢家学介绍，该系统在五大维度优势突出：检测效率提升10倍以上，不受天气影响可全天候作业；不需要人工登高，彻底规避高空安全风险；检测精度达到厘米级，可适配超高层、异形幕墙等复杂场景；严格遵循行业规范，结果统一标准；全程数据自动存档，有据可查。谢家学补充说，在无人机全覆盖扫描基础上，企业还会对显示问题处进行人工重点复核，形成“100%无人机初检＋20%人工抽检”的双重保障，相当于为建筑安全上了“双保险”。

　　飞檐科技这一智能化巡检方案率先在雪溪苑落地，不仅为小区后续精准修缮提供了可靠依据，也为全市老旧小区、各类建筑外墙的智能化安全排查提供了实用的参考范例。

　　（邵旭根 李倩怡 实习生 徐立辉）